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　　蕞新消息：闵行古美板块又有新供应，古美阅华正式开放漕河泾印象城展厅接待！

　　项目预计7月15日左右开放售楼处及样板间、预计7月上市！项目采取精装修交付，带三大件！产品类型为14-16层高层，面积段大致为建面约100-130㎡3-4房。

　　手握800万预算，目前在上海的新房选择并不多，一旦错过，便只能二手房市场见！这一点从刚刚过会的七批次就可见端倪，要么是千万级以上的新盘，要么是六七百万级及以下的新盘。

　　随着嘉佰道项目开盘1小时45分，约100平、103平户型全部售罄。再次印证了，新政之下上海中产阶级的实力与改善置业的急迫。那么，嘉佰道之后，对于800万级的购房者又将如何选择？

　　冬哥团队建议，优选古美阅华，这个盘为800万级购房者再次打开了黄金机遇，这一次不能再错过了！

　　其中130㎡80套，剩下皆为103㎡户型

　　预计7月15日左右开放售楼处及样板间

　　冬哥团队笃定，这个盘自带日光潜质！究其原因：

　　头部，联动价8.58万/㎡，这是一个错过不再的价格！

　　古美阅华项目与天安1号仅隔了一个“漕宝路”，但两个项目价格差约6200元/㎡，古美阅华项目的价格优势已显而易见！

　　第二，与次新二手房价相比，项目联动价8.58万/㎡性价比高！

　　买新房追逐一二手价差无可厚非，同区域的古美万源城的二手房成交价基本在11万+/㎡，东方花园的二手房成交单价约9万+/㎡。而古美阅华项目的联动价8.58万/㎡，古美阅华项目的性价比无需多言！

　　第三，板块内新房供应稀缺，四次开盘，都是日光。

　　近年来，板块新房供应紧缺，而去年更是只有古美华府与建发璟院两个新盘亮相，却引发了市场的热烈追捧。两大项目分两次开盘，单次推量均超过200套，但认购率却惊人地保持在300%以上。

　　客户认购数更是屡次刷新记录，从近千人的热烈参与，到千人摇号，再到震撼的“两千人摇”。这足以证明市场对优质新房的渴求。古美华府两次开盘入围分为60.28分和65.25分，而建发璟院二期更是创下了83.4分的超高积分，凸显了项目的稀缺与抢手。

　　四次开盘，四次售罄，这样的成绩不仅证明了项目的品质与口碑，也反映了当前楼市的火爆态势。对于购房者来说，800万级置业就买古美阅华把握机会、果断出手成为关键。

　　闵行古美区域近期掀起了一股房产热潮，备受瞩目的古美阅华项目即将震撼入市！该项目位于

　　为购房者带来一场前所未有的置业盛宴。据悉，古美阅华项目主打

　　，满足不同家庭的居住需求。更令人心动的是，项目联动价约85800元/㎡，性价比极高，堪称市场的一股清流。

　　（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

　　溢价率高达10%，成交楼板价高达55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

　　此次土拍吸引了众多房企的关注和参与，共有12家单位报名参拍，成为当日蕞热门的地块。这也是自2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”的地块。蕞终，华发和中铁置业凭借强大的实力和精准的判断，成功竞得这一黄金地块，为公司的未来发展注入了新的动力。两幅地块均为三类住宅组团用地，

　　，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，

　　中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】

　　根据土地转让合同建设规划要求摘要：

　　1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。

　　在楼市波谲云诡的今天，购房者蕞关心的莫过于开发商的实力。毕竟，一个稳健的开发商意味着更可靠的产品质量和更安全的交付保障。古美阅华，作为建发和华发两大国企联袂打造的精品项目，无疑是当前楼市中的一股清流。两大国企的背书，让古美阅华在实力上拥有得天独厚的优势。

　　建发：一个充满匠心的千亿房企，在新中式产品的打造上，有自己的钻研和坚持！除了荣获多个国内外设计大奖，在上海开发的新房项目都各具特色，收获了市场的强烈关注，甚至诞生了不少开盘日光的网红盘！

　　· 2019年央玺横空出世，这是建发房产在上海打造的首个新中式作品，新中式的气派风格别具一格，让北上海的购房者耳目一新！· 2020年左右泗水和鸣、金玥湾接棒入市！金玥湾首开2小时便劲销266套，首批叠加房源告罄，在金山掀起新中式热潮。泗水和鸣同样一鸣惊人，多次开盘日光！

　　· 2023年，建发璟院、印象青城、青云上等项目入市！其中建发璟院更是红遍全市的网红盘，首开512套房源认购2522组，72分入围！第二次开盘认购人数再破“千”，入围分高达83.4分！

　　备注：以上数据来自官方微信公众号公示和网上房地产网签成交

　　华发：作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。

　　对于购房者来说，选择古美阅华，就是选择了一个稳妥的未来。在这个楼市意外不断的时代，古美阅华以其稳健的姿态，成为了众多购房者心中的理想之选。如果你也在寻找一个值得信赖的家园，那么古美阅华绝对值得你深入了解。

　　在繁华的上海，有一片区域正逐渐成为新贵们的置业首选——那就是位于漕河泾产业园背后的古美板块。这里不仅背靠一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众多世界500强企业和独角兽企业

　　虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心，并凭借优越的宜居属性，吸引了大量优秀高薪人才前来安家。

　　古美的崛起，并非一蹴而就。它的价值坚挺，得益于漕河泾产业园的产业厚度。作为上海产业重镇，漕河泾几乎全是产业园，而古美则近水楼台先得月，承接了大量高收入人群的居住需求。这里的房产市场供不应求，房价稳步上涨，成为了众多购房者眼中的“香饽饽”。

　　更令人兴奋的是，古美板块还拥有“城市更新”的重磅成长空间。约1.75平方公里

　　“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。

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　　等全方位资源，为居民提供便捷舒适的生活体验。这里将成为闵行新的生活封面，吸引更多人前来安居乐业。

　　，双轨交环绕，出行便捷。无论是前往漕河泾、徐家汇等核心区域，还是直达

　　，都只需几站之遥。此外，规划中的嘉闵线通车后，将进一步加强古美与虹桥核心区的联系。

　　商业方面，同样不乏亮点。项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、印象城、龙之梦、百联购物中心，为居民提供了丰富多样的购物选择。这些商圈不仅规格高，而且品质上乘，能够满足业主更高阶的生活品质追求。

　　等众多知名学校，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，九星板块内还规划有多所新学校，包括文来学校九星校区等，为古美的教育资源再添新力。

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　　距项目直线KM，闵行妇幼保健医院距项目直线KM，为业主的健康保驾护航。

　　同样值得称道。项目西侧紧邻闵行体育公园，约84万方的超级公园湿地，这是一个

　　，为居民提供了广阔的绿色空间。除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外板块内还有多个规划公共绿地和公园，未来将形成一条都会生活绿轴，为居民带来更加宜居的生活环境。

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　　闵行七宝镇古美社区9/12号线地铁盘

　　其中130㎡80套，剩下皆为103㎡户型

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