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admin1年前 (2024-09-24)闵行产业新闻43

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　　浦东金桥开发区/金海路与金港路路口

　　Office Park金科园投资总额约18.32亿元，总建筑面积约20万平方米（地上建筑10.5万平方米，地下二层共9.4万平方米），容积率1.5，包括10座独栋办公楼（其中5座单栋面积约16000平方米，5座单栋面积约4700平方米）、会议中心、员工餐厅和停车场。项目旨在打造集科技、自然、共享、创新于一体的花园式办公园区，为未来车、机器人、物联网等企业提供研发创新、运营服务和商务办公的总部办公基地。项目中运用了一系列高效BIM工作流程与工作方法，实现BIM技术与设计、施工的无缝对接，为施工过程的安全、质量、进度等工作提供了强有力的支撑。此外，相关管理人员持续细化节点计划，优化人力物力资源，紧盯施工安全质量，落实各项防疫措施，决胜百日冲刺。

　　嘉定江桥/上海市嘉定区江桥镇工业园区内新福路9号

　　上海连成大厦是位于上海市嘉定区江桥镇工业园区内新福路9号，楼高11层，总建筑面积达到10000平方米。该建筑以其优美的外观设计、高品质的硬件配置、先进的技术设备和完善的服务设施而成为上海市重要的商务地标之一。楼内大堂，由石材、玻璃及金属构件组成的简约几何形态，在极简主义的设计语境下，显得格外清新明快。整个空间营造出极具现代感的视觉冲击效果，宛如一处现代艺术馆。大堂内的设计呈现出不同色彩的时空交错感，给予顾客迥异的视觉体验。餐饮服务方面，楼内设有豪华餐厅和咖啡厅，满足了顾客在商务活动间需要的休息和饮食需求。其中豪华餐厅拥有高档餐盘、昂贵餐具、优质服务等先进设施，提供中西餐式。

　　浦东金桥开发区/浦东新区张杨路3611号

　　金桥国际商业广场位于上海浦东新区金桥地区，具有优越的地理位置和便捷的交通条件。该项目属于19层写字楼，建成于2009年，总共有130个地下车位和600个地上车位。物业由上海世邦魏理仕物业有限公司管理，物业费为13.5元/㎡/月。大堂高度为5.5米，层高标准为5.6米，净高为5.3米。商业广场的空调系统采用分体空调，根据使用情况计算费用。此外，商业广场配备有4部OTIS客梯和1部货梯，网络电信服务包括联通、长城、铁通等。

　　浦东金桥开发区/金海路1357号

　　金桥5G未来中心位于上海市浦东新区金海路1357号，园区内共设有9栋办公楼及配套用房，其中4栋多层办公，5栋高层办公，总建筑面积约138094.52平方米，其中地上总建筑面积67853.65平方米，地下总建筑面积70240.87平方米，园区以整栋租赁企业为主，可挂公司LOGO，彰显企业尊贵形象。项目信息楼盘地址：上海市浦东新区金海路1357号出租面积：4052.3-12770.1㎡（独栋）租赁价格：5元/平方米/天（报价）物业费用：19元/平方米/月停车位：625个入驻企业：远大集团，UAES，滴滴，小米，华为上研，光大证券等。周边企业来自中国企业：华为、通用汽车、通用电气、中烟集团、国华人寿来自美国企业：迪堡、惠而浦、雅芳AVON、惠普、贝克休斯、莫莱克斯、庄臣、美国国际数据集团(IDG) 来自英国企业：捷豹路虎来自德国企业：西门子、费斯托、莱卡、博世来自比利时企业：贝尔阿尔卡特来自瑞士企业：迅达来自韩国企业：LG 来自日本企业：三井、三菱、伊藤、日立、夏普、理光、藤田、京瓷、欧姆龙周边交通地铁：9号线套可租房源

　　FFICE PARK金海园占地面积约2.7公顷，总建筑面积16.4万平方米，集总部研发及商务配套于一体，是“Office Park”品牌的延伸产品，且一脉相承金桥现代产业园的高品质。这是金桥地区首个在地铁上盖的5A甲级写字楼实现与9号线金桥站地下贯通、无缝衔接，中环、外环两条高架近在咫尺，四通八达。

　　交付标准及配套：10米挑空大堂、公共部位精装，办公区域地面架空地板、顶部喷涂处理，高端品牌洁具、直饮冷热净水系统、一层约2000平米米白领餐厅、便利店、咖啡厅生活配套，屋顶2000平米超大观景休闲平台及空中活动区域，自有配套酒店及白领公寓约1000余套；交通配套：位于金港路金海路交汇口，已开通地铁9号线号口直线号线号AB两个出入口）均在本园区门口；公交：991路、790路、630路，浦东42路等10余条线路；周边配套：啦啦宝都、金桥太茂商业广场、碧云社区、万豪酒店等，项目亮点：6部快速电梯，品牌：三菱/一至三楼结构层高5m，四至五楼结构层高4m/楼板承重200kg/㎡/全新东芝VRV中央空调、独立新风系统/有环评、可做小试。

　　总部办公标杆之作垂直绿化生态办公，MAX科技园·虹桥位置鹤旋东路与天启路叉口，地铁13号线金沙江西路站、嘉闵线，开车到虹桥火车站和虹桥机场15分钟，主力户型300平600平980平1300平、可独栋出租。交付标准铝扣板吊顶、网络架空地板、乳胶漆白墙、VRV空调+新风、可接上下水，电梯蒂森克虏伯、6部垂直梯，电梯入户，商务配套园区配套面积35%，有沿街品牌店、下沉式商业配套、员工餐厅、人才公寓、会议中心、屋顶运动花园和无边际泳池等，项目优势虹桥区域获得建筑大奖最多的项目，包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国标志建筑奖，虹桥唯一垂直绿化产品，每层配有阳台，270°采光，80%得房率，配套齐全全球科技企业总部集聚区，与蔚来汽车、驴妈妈、蓝科环保和致达智能等知名企业为邻③嘉定、虹桥和张江三区政策皆可享受。

　　上海前滩文化演艺新地标——前滩信德文化中心封顶。该项目位于前滩东南角31号地块，用地面积2.7万平方米，总建筑面积为21.3万平方米，包括一栋甲级写字楼、一栋演艺中心和酒店以及一个商业中心，总投资超过60亿人民币，将打造成前滩首席娱乐综合体项目。巴马丹拿集团是本项目主创建筑师，负责方案设计、总体设计及项目设计统筹。设计遵循“以人为本”的原则，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计与地标性设计相结合，致力于创建一个真正的文化中心。整个项目统一规划布局，强调综合体各功能间的互动联系，商务办公、酒店、文化演艺中心各种功能业态之间相对独立但又互相连通。作为一个地标项目，文化演艺中心是前滩乃至上海市文化演出剧场重点项目，计划打造一个2500座位的多功能剧场和若干小剧场，小型宴会厅，并配备音控室、化妆间、嘉宾休息室、餐饮区等。前滩信德文化中心落成后，将秉承创新、多元、融合的理念，发挥综合性剧场优势，为文艺爱好者、都市百姓提供多元化的艺术演出、艺术教育及文化娱乐活动，为浦东文化生活注入新的活力，为“上海文化”品牌塑造发挥积极作用。

　　越界原立方坐落于繁华热闹的宜山路商圈，凯旋路与宜山路的交叉路口——凯旋路2588号。这里是徐汇区的核心腹地，紧邻徐家汇商圈，光启城以北。信步可达徐家汇源景区、上海体育馆、上海电影博物馆等都市文化生活地标。周边附有成熟的商业及住宅配套设施，拥有天然的人气优势。车来人往，川流不息。与地铁3/4/9号线宜山路站咫尺之遥步行可至地铁1号线上海体育馆站丰富、便捷的公交线路快速抵达内环高架、沪闵高架及虹桥枢纽越界原立方所在的宜山路家居一条街，是上海核心区域最大的家居建材集合地，响当当的沪上建材贸易区。 500米范围内，错落有家饰佳、喜盈门、澳世居、文定生活、盛源大地等10余座综合家居建材商场。产品方、经销商、设计师、施工方等家居产业全景齐集、品牌林立。每一个名字都满载着对生活的美好愿景

　　友邦金融中心项目地处北外滩核心商务区，是虹口区重大工程。项目位于虹口区北外滩89号地块，东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路。项目由1幢180米高的办公楼、音乐剧剧院、主题商业中心构成的裙房和聂耳旧居组成，总建筑总面积约23万平方米。项目属于超甲级办公楼。而作为项目重点打造的核心业态之一，综合性剧院规划座位数量约1700座，具备国内外大型音乐剧、歌舞剧、专业演出等绝大多数演绎形式的举办能力，并将通过与项目内其他业态形成循环联系，为广大消费群体提供一站式的文化休闲体验

　　上海市徐汇区田林路109弄1-4号

　　项目总占地面积达118,281.9㎡，总建筑面积达650,678.65㎡。其中，办公建筑面积达211,413.3㎡，商业配套面积共8万方。住宅总面积达105,519.65㎡，包括可售住宅70,170.55㎡和租赁住宅30,073.1㎡。此外，还有约4.5万方的国际邻里中心，为政府代建的大型社区商业配套。鑫耀中城汇集了国际顶尖设计团队，包括隈研吾建筑都市设计事务所（日本）、DP建筑师事务所（新加坡）、巴马丹拿建筑设计团队、MAUDEA DESIGN（牧笛设计）、SWA、三菱地所株式会社（日本）、伍兹贝格建筑设计咨询（上海）有限公司、美国GP设计公司（1#2#地块）、致逸建筑设计（住宅部分。

　　长宁区江苏路延安西路中心地块办公租赁项目-华东化工大厦灵动租赁空间、便捷交通、坐享黄金位置。项目地址：长宁区江苏路581弄2号3-5层位置:距离延安高架路江苏路出、入口约300米。地铁步行11、2号线.8元/m²⋅ 天

　　又又中心前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店）。项目总改造面积约10万平方米，属于地铁上盖建筑，自2021年年初启动改造以来，其工程进度一直备受关注。记者在现场看到，由白色大理石和弧形拱顶组成的项目外立面已初见雏形，呈现出的新古典主义风格，吸引了不少过往行人的目光。项目开发商丰盛地产（中国）有限公司（以下简称“丰盛地产（中国）”）为丰盛企业集团下属的控股公司，多年来深耕“城市更新”发展战略，凭借对市场趋势的深入洞悉和把握，持续在国内开拓商办、酒店等项目。此次改造旨在以存量物业改造构建中山公园商圈的新市场和新生态，特别携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所（skl）、ricardo bofill及知名景观规划设计公司dlc联袂设计打造。

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