滁州市明光市苏巷镇吉庄村艾草仓储厂房招租（二次）

　　滁州市明光市苏巷镇吉庄村村民委员会

　　2、网络竞价自由报价期：2022年2月24日9:00始至2022年3月17日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

　　租金每12个月支付一次，先支付后使用，本项目无免租金装修期。

　　履约保证金为1万元 ，履约保证金与首期租金一并支付，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

　　1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《滁州市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《滁州市出租房屋管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

　　2、承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目,不得从事 违法 行业，如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

　　1.符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

　　2.本项目不接受联合体登记与竞价。

　　3.参与报名的承租人应当与签订合同的承租人保持一致。

　　（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

　　（二）本次房屋出租列示的标的面积仅做参考，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租人不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

　　（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租人书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；

　　（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

　　（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

　　（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

　　（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

　　（八）承租人应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

　　（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

　　本项目采取网络动态报价，项目蕞高报价者得的方式确定承租人（项目蕞高报价是指不低于公告底价的蕞高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的蕞高报价不作为本项目蕞高报价。）

　　（一）意向承租人须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向安徽省农村综合产权交易所明光分所指定账户汇入交易保证金（收款单位：明光市公共资源交易中心；开户银行：中国工商银行股份有限公司明光市支行；账号：3817）。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

　　（二）合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。交易保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

　　（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

　　1.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

　　3.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

　　4.承租人无正当理由放弃成交资格的；

　　5.承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。

　　登记地点：明光市祁仓路98号明光市公共资源交易中心一楼大厅。

　　（一）企事业法人申请登记时应携带：

　　①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

　　④委托代理人的身份证原件、复印件；

　　⑥退还保证金声明函（格式附后）；

　　③委托代理人身份证原件、复印件；

　　⑤退还保证金声明函（格式附后）；

　　上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。

　　信息来源：滁州市公共资源交易中心

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