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　　12号线+嘉闵线（在建）双轨交【保利建工·海玥锦上】十批次已过会！将推建面约99-128㎡3-3+1房，预计11月中旬认购，联动价8万/㎡！售楼处&样板间已开放

　　案场限流 看房请务必提前来电预约登记

　　据悉，本次首开将一次性全部推出249套房源，其中222套99㎡3房、26套128㎡4房，还有一套76㎡非标户型，也就是说800万起，就可以上车莘庄商务CBD区域。

　　断供四年的莘庄终于迎来了它的新盘，但仅有249套房源，并且在一次性推出的情况下，还是非常考验手速，所以感兴趣的小伙伴可以提前关注起来了，抓住此次难得的上车机会！

　　建面约99㎡3房2卫是主力产品，方正通透，全明格局；三开间朝南；主卧套房；全卧飘窗设计，户型相当优质！

　　建面约128㎡3+1房，仅有26套，尺度阔绰一步到位、直面一线湖景。这个户型堪称闵行主城区“断供式”品质改善户型，套数有限不争必然错过。

　　今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一天，上海建工&保利发展联合体以总价130900万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，地块占地面积12957.8㎡，容积率2.1，楼板价48015元/㎡，溢价率8.52%。

　　地块南面就是同一天拿地的中华企业莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

　　该地块四至范围：地块东至：秀涟路，南至：战斗河，西至：13A-08A地块，北至：黎康路。

　　根据项目规划设计方案，将拟建2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。

　　项目总计容面积27211.55㎡，1#、2#、7#为住宅建筑，其中2#为8层，层高为3m；1#、7#为商品房，共26层。

　　莘庄位于上海闵行主城区中部，在《上海市城市总体规划(2017—2035年)》中，2035年莘庄要建成主城副中心，结合轨道交通站点换乘枢纽提升商贸综合服务功能，目前聚集了大量商业、服务办公、居住和公共服务设施。

　　以莘庄副中心为基础，促进闵行经济技术开发区、莘庄工业区产业转型提升，与紫竹国家高新技术产业开发区共同形成产业创新单元，强化科技创新的核心功能，形成颛桥、江川等地区中心。积极推动吴泾地区产业转型和空间留白，预留吴泾滨江地区大型文体设施空间。

　　【海玥锦上售楼处电话：】项目所在的莘庄商务区是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。总建筑面积186万方，总部办公、研发创新、综合商业、高档酒店等功能区域为一体。目前已入驻的企业不乏中国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　未来莘庄商务区，创新、人才等要素资源加速汇聚，必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

　　另外，莘庄板块自2021年10月第五批次的当代艺墅三期推售之后，至今未有新房供应，项目主要以二手房销售为主，房龄基本在20年以上，小区品质差异较大，本批莘庄地块将缓解板块多年的供应空缺。

　　轨交十字中轴枢纽，12号线米，串联全市，快速通达徐家汇；

　　规划中的嘉闵线号线年全线运营，连接虹桥商务区南北大动脉，4站直达虹桥，串联松江和莘庄核心区。

　　商圈环伺，15分钟国际社交生活圈

　　70万方地标性建筑—天荟TODTOWN，仲盛世界商城继天荟后的最大商业综合体，建面约23万方，

　　另外还有莘庄梦之龙、维璟印象城（魔都小巨蛋）华君广场、港澳购物中心等高端商业环伺；

　　在教育资源上，闵行是公认的教育强区。

　　项目售楼处电话：西侧是政府规划幼儿园，零距离优质教育资源。2公里内是上海十大小学的区重点七宝明强小学和闵行实验小学；誉为培养绅士与淑女的上海top1的私立小学——七宝外国语小学，距离本案仅约1.5km。

　　初中有闵行王牌之称的莘松中学，与闵实验小学并称闵行双霸；目前联合莘城学校、明星学校、康城学校、师培附中、君莲学校、马桥万科实验中学等6所学校成立了莘松中学教育集团；2公里内更有区重点，位列民办一梯队的上宝中学和文来中学，升学率极高，在国际方面，有英国本科方向，上海民办5强，英本升学率上海top2的上海领科双语学校，是被誉为上海国际高中“四校八大”中“四校”之一；

　　起点即重点的市一级幼儿园：公办一级秀文幼儿园和七宝中心幼儿园；民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。

　　位于项目售楼处电线km的闵行中心医院，是片区唯一一家综合性三乙医院。

　　复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

　　闵行龙华医院中医院、上海市口腔病防治院闵行院区。

　　售楼处电话：：打造一栋一岛的居住环境，相较于传统低密舒居社区，一社区一栋楼，真正做到建筑融于景观，尊享私人花园式住区服务生活；

　　两园两心多点的景观布局，打造北都市南滨水景观社区；北都市：两园一门一环线，重定三重归家礼序；南滨水：一门一园一湖，定义邻水寻雅生活。

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　　联动价8万/㎡返回搜狐，查看更多

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