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　　最新消息！上海十批次各区过会名单里，闵行又一个全新正地铁房要来了！准确的说，TA是15号线地铁上盖，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！

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　　案场限流 看房请务必提前来电预约登记

　　目前，项目案名为【保利·光合跃城】，过会均价6.5万/㎡，预计首开228套，产品为建面约95-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。

　　要知道在上海楼市，地铁盘一直都是抢手货，而比地铁盘更强的就是TOD！这是对于地铁及上盖更高效、更深度的开发！

　　TOD本就集齐了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓等业态，是上海楼市王炸级别的存在！

　　比如大家熟知的闵行莘庄地铁上盖【TOD TOWN】，二手房成交价格已达13万+，而同区域次新房仅卖到10万+👇

　　这些TOD红盘，不仅入市的时候人气高涨，如今在二手房市场也是极具“话语权”。

　　保利光合TOD三部曲最后篇章【保利·光合跃城售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线米凌空之上，低密住区，10-12F国际公园洋房；不一样的居住体验，不一样的生活感受，一起来期待下！

　　售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线米之上的凌空低密花园洋房

　　【保利·光合跃城售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线号线元江路上的地铁上盖项目，

　　项目东侧直线公里外就是虹梅南路。自驾沿虹梅南路向北就可以开上中环

　　并且可以迅速通达徐家汇、漕河泾、金桥等重要城市节点，这不过就是几脚油门的事情，这里的交通可以说非常方便了。示意图也正因如此，关注项目的购房者中除了闵行本地客户，还有大量来

　　。除了临近金色中环和上海主城区的优势，

　　现如今中环的房价大家也都清楚，项目的总价段基本都在千万级别，单价大多都8-9万/㎡！像长桥板块现在价格看到9.4万/㎡，浦东的三林南价格更是站上了10.5万/㎡。而沿线稍远一点的板块，像华泾来到了8.1万/㎡，春申也有7.36万/㎡。

　　售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线万/㎡，

　　不仅是“真”价格洼地，作为TOD项目还有更可观的价值预期。

　　占据了价格洼地还有近中环的便捷交通，从全市范围内吸引来大量的人，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下了坚实的基础！

　　加速“新中心”的形成和辐射能量出色的交通以及价值洼地，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下基础。

　　那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口，则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量！

　　我们先来看，15号线号线（在建）三轨环伺的格局。

　　售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线）位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线元江路地铁上盖。

　　15号线堪称“科创黄金线个国家级科创园区

　　1个城市副中心——线个火车站——上海南站、上海西站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线号线站点示意图

　　同时项目周边还有5号线号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！

　　位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

　　现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。

　　大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区

　　在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。

　　出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人！此外，闵行可是拿出10%GDP投入全社会研发经费，居全市第一；拥有国家级、市级海外高层次人才912人，约占全市引进总数的四分之一，居全市第一；在闵行工作的两院院士76人，占上海的41%，培养了25名市级青年创业英才，居全市第一……

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　　唯一的百万方TOD大城享20万方大型双滨水公园

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　　主城区不可复制的“新中心”如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础，三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值！

　　保利·光合TOD是上海主城当下唯一一个约百万方的滨水TOD项目！要知道近期大热的两个TOD项目，市区的天元府在50万方左右；万科天空之城，也就80万方左右。

　　七大复合业态，打造真正的城市生活圈保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。

　　约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育

　　示意图约1万方光合里活力街区内聚合网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态，其中

　　保利发展的商业运营能力，在上海可是有目共睹的。例如保利时光里，作为徐汇滨江潮流商业地标，引领着消费体验新风向！

　　这让购房者对于街区的未来有了更多的期待！

　　左右滑动查看更多示意图紧邻保利·光合跃城

　　，叠加地块内4万方智创产业，这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。

　　保利·光合跃城能拥有如此丰富的业态还是很稀缺的，要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3种业态，例如龙湖天曜的业态就只有商业、办公，TODTOWN天荟也仅有住宅、写字楼、艺术公馆、酒店、购物中心、文体中心等六大业态等。

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　　保利·光合TOD，还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品！

　　20万方这个体量是个什么概念？它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。实景图

　　售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线）可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……

　　，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等

　　，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。

　　此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。

　　沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。

　　售楼处电话：（看房预约或详情咨询热线）在这样一方宝地之上，要打造这样的城市建面，实现这样的生活理念，项目背后的开发商需要拥有不俗的实力。尤其在这样一个“楼市不确定”的时代。

　　保利·光合跃城，是由保利发展联手申通地铁打造的光合TOD作品系的第三部作品，央企+国企的背景能给购房者稳稳的安全感！保利发展控股，

　　申通地铁集团，作为城市综合服务商，深耕上海29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

　　足足228套，全部精装3/4房

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　　保利建工海玥锦上，位于交通便利的地理位置，以极简线条和石材基底的设计，体现建筑高阶美和尊贵气质。社区内架空层暗藏惊喜，26套稀缺湖景房源更是提前考量未来生活需求与质量的一步到位之选。

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　　上海长宁「古北壹号公馆」价值点在哪里?真的有那么好吗?内部人员悄然曝光!

　　古北壹号公馆位于古北板块，交通便利。项目带有2万方商业体，满足生活需求。建筑由天华建筑设计院设计，立面由国际建设打造，园林设计由深圳奥雅设计团队打造。项目品质高，配置齐全，适合收藏和投资。

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　　古北壹号公馆位于古北板块，交通便利。项目带有2万方商业体，可享受足不出户的生活。此外，项目还拥有罕见稀缺的双会所，适合社交场合。建筑设计由天华建筑设计院和 国际建设 打造，园林设计由深圳奥雅设计团队负责。项目品质高，是一个高品质的居住区。

　　2023-12-04 18:00

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　　2023-12-04 17:59

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