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　　原标题：中铁建华漕项目（上海闵行）中铁建华漕项目楼盘详情丨房价-户型图-小区环境

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　　（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

　　2023年7月12日，上海今年第二批土拍首轮里，中铁建击败众多竞争者，在“乒乓球摇号”环节中幸运的脱颖而出，夺得闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04滚烫热门地块。项目房地联动价6.95万元/㎡!

　　该项目地段非常优质，位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路，西侧紧靠已经开业的网红超市开市客，还有已经规划落位的华漕印象城。两宗地块距离13号线西延伸芳乐路站步行即达，约600米。

　　项目地块由两幅相邻的地块组成，共占地6万方，计容的建面约15万方。

　　整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致，从立面效果图上可以看出，建筑形体规整，大开窗精致的立面线条是它的特色！

　　效果图社区入口等共建，也是气派不凡，很具现代感！

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　　未来，两个地块将分开上市，预计西地块率先上市，将推出主力建面约99㎡3房、115㎡3房、135㎡4房。

　　按照项目的联动价推算，项目的主力总价约600+万起，值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/㎡装修要求的，也就是说，这个项目从内到外的品质还是可以的。

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　　虹桥前湾位于整个虹桥商务区的西北角，行政上归属于闵行区华漕镇，是续虹桥核心中央商务区以后，又一个集中开发建设区域。虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，可谓是“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”。

　　虹桥前湾定位：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。

　　虹桥前湾的资源集中度，甚至不弱于前滩，未来中铁建华漕项目的业主，能在家门口就享受到的非常完善的各类配套资源。

　　虹桥前湾结合超大的前湾公园，打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。这里将建设以260米的地标建筑云霄塔为核心的高层建筑群。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）

　　前湾地区将围绕轨交13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近200万方。

　　“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

　　新虹桥国际医学中心，占地100公顷，拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。

　　闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域，项目周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。

　　根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。据了解，10-07幼儿园已经开工建设啦，预计2024年秋季正式招生！

　　周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。

　　5、丰富且高能级的配套，国际范十足！

　　由政府重磅规划的约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”，成为这片热土上的生活留白。

　　虹桥前湾地区效果图商业配套也非常丰富，这里有开市客、前湾印象城（在建中）、合生汇（在建）等多个高端商业体。前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划有约14万㎡购物空间、约1.4万㎡办公及超10万㎡配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。

　　超极合生汇落地虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆，预计将于2024年正式竣工。

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