即将开放展厅！指导价升至6.95万/m²！大虹桥华漕地铁盘『中铁建华漕项目售楼处电话：』实探图来了！附官方看房报名通道

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　　今年二批次土拍，闵行华漕前湾算是最受关注的地块之一！

　　有18家房企或联合体参拍，最终中铁建拿下该地块，如今，根据最新消息，中铁建华漕项目售楼处电线月入市！项目紧靠COSTCO、前湾印象城和13号线房。户型图已经曝光：

　　项目及周边配套都进度可观，入住后无需等待即可即刻享受高能级配套。

　　项目房地联动价6.95万元/㎡!

　　该项目就已经开始进行桩基工程和监理招标了，从招标文件可以获悉，工程正式开工或在9月1日！

　　该项目地段非常优质，位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路，西侧紧靠已经开业的网红超市开市客，还有已经规划落位的华漕印象城。

　　两宗地块距离13号线西延伸芳乐路站也是

　　按照项目的联动价推算，项目的主力总价约600+万起，值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/㎡装修要求的，

　　也就是说，这个项目从内到外的品质还是可以的。

　　此次新建项目，分为两个地块，16-05地块住宅套数下限863套，17-04地块住宅套数下限639套。新建住宅楼共达到20幢（17F-26F），其中包括 1 栋两梯四户板式大高层， 1栋三梯六户板式大高层， 15 栋一梯四户小高层， 2 栋两梯两户的小高层，以及 1 栋保障房。

　　保障性住房建筑面积占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5 %以上。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %。

　　此次中铁建华漕项目售楼处电线元/㎡！

　　片区内有两个品质二手，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家，

　　前湾整体在8字头，倒挂至少1万+/㎡！

　　首创禧瑞荟一套82625元/㎡、一套84979元/㎡：

　　好了，还是来看看现场实地探访的现场照片吧，项目还没有开工，地块已经平整。而且是真的距离开市客非常近！

　　，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。

　　开创了新组团项目位置更偏东，也更贴近规划中心位置。

　　同时还有一所规划中幼儿园准备开建。

　　另外，该地块还距离规划中前湾两大湖，彩虹湖很近，要知道，这可是前湾主要景观轴心。

　　中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。

　　前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

　　是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。

　　闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域，是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。

　　项目周边规划了约100万方前湾公园，对标世纪公园，打造“翡翠绿廊”。

　　2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

　　更何况，芳乐路站东侧是前湾中央活动区，南侧还有上海新虹桥国际医学中心。

　　前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。

　　芳乐路站周边地区控详规划调整，未来将打造成国际化、高品质城市门户。

　　此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用。

　　①垂直交通系统，突出TOD功能复合和公共属性

　　它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。

　　②百米绿带滨水空间，打造城绿相融的空间格局

　　紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

　　③多样化的居住环境，形成职住一体的产城单元

　　芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城（在建中）等多个高端商业体。

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