18家开发商争夺的虹桥热盘来了！【中铁建华漕项目】蕞新效果图+户型爆料！

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　　这两年前湾兑现的规划还是很多的——13号线西延伸段开工、示范区线开工、华师大新虹桥教育园区已有小学用地启动招标、引入超级合生汇+前湾印象城MEGA、电竞产业板块的智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”建设中......

　　直线km的地方，交通、商业、教育、产业、生态面面俱到，都在加速建设中！前湾的热度丝毫不输虹桥国展中心周边的新盘！上一个入市的南山前湾拾缦触发积分57.44，首开售罄！二期仅有少量房源！下一个接棒前湾供应的会是谁？

　　蕞新消息：大虹桥前湾地区全新盘【中国铁建华漕项目售楼处电话：】，项目主力户型建面约99-135㎡，联动价6.95万/㎡！预计今年年底首开！

　　想入手前湾的购房者，可以关注起来了，这个项目由2个地块组成，住宅套数下限足足1502套，机会多多！更重磅的是，这块地也有“品质KPI”——装标要求不低于3000元/㎡！

　　中国铁建华漕项目售楼处电话：预计年底入市！

　　今年第二轮土拍，中国铁建以总价61.475亿拿下闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块，地块东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦。

　　这块地有多热门我们当时也爆料过，18家开发商报名参与竞拍，乒乓球摇号拼运气！蕞终中国铁建以触顶溢价率10%拿下！地块建筑面积150233.5㎡，容积率2.5，中小套比例不低于60%，住宅套数1502套，指导价69500元/㎡。

　　交通方面：项目距离13号线米，远期规划中芳乐路还有25号线经过，将形成三轨交汇的超级TOD格局！

　　商业配套方面：COSTCO、印象城MEGA（建设中）、超级合生汇（建设中）都在步行范围内，不管是体量还是能级，在能满足日常生活需求的基础上还能提供更多娱乐消费场景。

　　前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前已开工建设！

　　超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆。

　　教育配套方面：闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域，项目周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。

　　这个教育集团内设7所集幼小初为一体的公办教育园，其中包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办，两方协议已于2019年4月签约），10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。其中的小学地块已经启动招标，工期大概2年左右！

　　不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。

　　医疗配套方面：华漕汇集了全球顶尖医疗资源，斥资120亿打造的新虹桥国际医学中心，总占地100公顷！目前已入驻的医疗机构有：复旦大学附属华山医院西院、新加坡百汇医疗集团、复旦儿童医院、日本BML株式会社等。

　　根据规划，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的头部个集中建设区域，“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。

　　“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。

　　前湾地区结合虹桥超大的前湾公园，以260米的地标建筑云霄塔为核心，打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。

　　此外，国际新文创电竞中心、新虹桥国际医学中心、虹桥国际艺术文化中心、国际文体中心等等，也将拔地而起。

　　由政府重磅规划的约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。

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