案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

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　　对于一个总价226万起的新盘来说+地铁260米！中国铁建·熙语实在给的太多！

　　以及建面约135-148㎡臻稀叠墅

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　　总价400万起售楼处电话：在上海仅是上车价位，同价段新盘大多“及格万岁”

　　却为购房者们营造体面、不将就的生活

　　项目对于售楼处电话：产品力不计成本的追求，有几个方面令我印象深刻

　　国际大牌“三大件”：日本东芝（TOSHIBA）的中央空调+德国威能（VAILLANT）的地暖+美国百朗（BROAN）的新风系统。

　　卫生间臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特（DURAVIT）、德国汉斯格雅（HANSGROHE）；玄关柜、浴室柜、柜镜为意大利博洛尼（BOLONI）品牌……。

　　这基本只有在市区千万级豪宅中才能看到的配置，竟然被装进了400万级新盘中。

　　2）不惜少排楼栋，也要做出奢适栋距

　　一般总价400万级刚需项目售楼处电话：，不太会追求项栋距的更大化

　　但中国铁建·熙语售楼处电话：却为此几易其稿，让蕞大栋距达到约75m，让很多改善型住区也自愧不如

　　为的就是给到业主们更加开阔、舒适的居住环境

　　3）大手笔打造集中景观，营造视觉震撼

　　并且得益于开阔的栋距，项目的到造出恢弘的集中式景观

　　近7000㎡中央景观轴和约3000㎡中央景观，充满了视觉冲击力

　　并且结合公共设施的中心绿地，项目还充分布置了具有美感的景观

　　同时，售楼处电话：项目还充分考虑了业主们运动、活动的需求，形成适合各个年龄阶层户外活动需求的活动空间

　　比如全龄主题架空层泛会所和儿童主题乐园，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所

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　　建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

　　很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

　　建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

　　“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

　　由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

　　建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

　　建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

　　除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

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　　部事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

　　项目与地铁站直线m，不仅能体验到咫尺地铁站的便利

　　而且凭借已经运营的5号线号线号线南延伸线的“组合拳”，为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利

　　3 大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园……，沿线产业营收达千亿

　　75万人特别是上海少有的具备三重功能的国家级开发区——漕河泾，现有企事业单位4900余家

　　腾讯、商汤、云知声等高科技企业以及通标、锦和、龙旗等企业总部示意图

　　这样一个集产业、售楼处电话：滨江红利于一身，并且配套便捷的新盘，你觉得应该值多少钱？

　　但幸运的是，由于限价中国铁建·熙语整盘联动价仅约4.28W/㎡，首批房源备案均价仅4.23W/㎡，高层均价预计更是仅约4W/㎡。

　　无论是一手房还是二手房，都是显而易见的的价格洼地

　　数据来源：链家网7月底挂牌信息/网上房地产公示信息

　　上海的房价除了环线逻辑，还有两大逻辑

　　1、产业逻辑：高新产业带动突破环线

　　上海的房价格局大体上遵循环线逻辑，但像张江这样的高新产业高地，却能够不受环线价值的束缚，自成一套体系

　　张江越是高品质、房龄新的住宅，相对其它板块“溢价”更高

　　2、滨江逻辑：滨江属性是超级加分项

　　同样越是品质高、房龄新的住宅，这种价格差幅就越发明显：房龄10年内的次新商品房，滨江板块比非滨江，价格能多卖接近30%

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　　之所以会出现这2大逻辑，是因为房地产分析“短期看金融，中期看土地，长期看人口”

　　某一时期的金融政策，是平均作用在每个项目上的；那么，土地供应和人口导入，就是不同项目之间，出现差距的核心要素

　　而高新产业和滨江属性，恰好牢牢拿捏住这两个因素

　　万亿，呈现年均10%以上的高增长态势这为板块带来了约50万名从业人员，其中高学历、高收入人群占比相当高，并且仍在以两位数增速

　　图片来源：上海张江（集团）有限公司官方公众号

　　2、滨江属性决定了供应的稀缺性

　　黄浦江天然不可复刻景观资源的仅占约3.2%

　　200k㎡（数据来源《黄浦江沿岸地区建设规划》）而这天生“高人一等”的土地上，也更容易吸引各类城市高端资源汇聚，比如超级CBD、市级商圈、城市公园、文展休闲等地标项目江景资源、土地的稀缺性，叠加城市资源的聚集，使得滨江土地价值指数级提升

　　图片来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

　　它们的标杆住宅，居住价值超过同环线年间的神话中国铁建·熙语

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　　当然这两个板块房价已经不是一般购房者可以企及。

　　售楼处电话：，能同时满足两大逻辑的，放眼整个上海

　　应该只有“大零号湾”可堪重任整个大零号湾辐射区域的滨江北岸，已经通过5.2W/㎡的公园1872七开七罄，验证了板块能量

　　在1872售罄后，闵行单价“5字头”楼盘正式绝版

　　中国铁建·熙语出现，这一空白将被填补

　　项目位于黄浦江沿岸地区建设规划内，又毗邻大零号湾新兴产业

　　同时享受两大房价逻辑加持，将是继徐汇滨江与前滩之后，又一个挑战上海房价的环线体系的新盘

　　信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

　　该项目因为地理位置与“高溢价”片区极度重合

　　1、“大零号湾售楼处电话：”的产业有多牛？

　　今年3月27日的上海市产业技术创新大会上，宣布设立3家未来产业先导区

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　　中国铁建地产华东公司布局上海、浙江、江苏两省一市10大城市

　　54部著作，始终贯彻对产品力的极致追求

　　品质新盘势必成为同价段中的佼佼者

　　364套（小高层324套，叠拼40套）房源，部分精装交付

　　真地铁房备案均价却约4.23W/㎡

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