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上海顶级富人区：上海各区排名之上海各区按繁华程度排行榜

admin7个月前 (09-24)闵行产业新闻39

　　当前位置：首页上海奉贤研发厂房信息正文内容上海顶级富人区：上海各区排名之上海各区按繁华程度排行榜中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　8年，上海合计共有16个区一个县，划分如下：

　　中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原静安区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区

　　郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区

　　上海比较好的区主要是指中心城区，包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因，河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设，城市面貌日新月异，许多后起之秀不断涌现，譬如徐汇区的徐汇滨江；黄浦区的南外滩地区；新静安区的大宁、苏河湾地区；虹口区的北外滩；杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城；普陀区的长风生态园区以及长宁区的天山古北地区。

　　上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海zui差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海zui穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。

　　1.黄浦：南京东路、人民广场、豫园外滩、新天地、淮海中路，这一切的上海zui繁华中心都在黄浦，她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的老卢湾法租界享受人生。如今的黄浦区是上海zui核心的地段，坐拥上海zui高档的住宅地区和zui繁华商业。作为大上海的jue对中心之一，是人口密度zui高的区之一，同时也是贫困人口zui密集的地方。黄浦区并入的南市区堪称上海zui穷的滚地龙大本营，是上海屌丝瘪三zui多的地区，而如今此地也已经有了较大的变革，在许许多多的滚地龙瘪三被发配到闵行浦江镇等地做拓荒牛后，南市区的涅磐重生也指日可待。

　　其实黄浦和卢湾的合并受益者zui大的非大黄浦莫属，zui著名的地方有淮海路和新天地，非常让外地人惊叹。不过也有不少口袋里没多少铜板的******人士混杂其中，连上海贫民窟出来的庙行镇的穷小姐都能租翠湖天地更令人啼笑皆非。

　　2.徐汇：原法租界的高级住宅区，奠定了其在上海人心中的地位。是上海排名数一数二的商业中心。其拥有的徐家汇是改革开放商圈的的产物，同时拥有优越的教学资源（小学初中高中）。内部的经济开发区包括徐汇滨江和漕河径开发区，前者的经济作用更大。老上海风情的追忆地。如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上diyi把交椅，以前国民政府时期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，东平路，淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒，田林，龙华，长桥，龙泾，在老上海看来，这些地方就算目前看来也是偏远之地。尤其徐汇和闵行接壤的地方，很多地方都是老破小和滚地龙，基本都是些鸟不拉屎的滚地龙大本营，这是徐汇今后发展的累赘。

　　3.静安：其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安，但是大上海真正的繁华是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存，体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧，更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市zui中心区域，是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境，属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天，在它成为上海现代dingji商务区与奢华居住区的代名词时，老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。而闸北并入静安区之后，老静安的高贵血统似乎早已不是那么纯洁了，以前在老上海，苏北难民沿河南下逃难至闸北，素质不高，苏北人处于zui底层，一般做着苦力活，被称为三把刀，闸北区就是苏北人聚居地。但是，现在的闸北地境已经建设的很好了，有上海的北陆大门新客站，新一代的商业中心大宁国际，宝山路及四行仓库都是爱国主义教育基地，闸北还曾是上海的重工业基地，上海纵线.长宁：长宁是一个不上不下的区，综合势力上海名列前茅，但论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区（别墅除外）。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀，论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区，但是根本没有上海的味道，日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益，但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的，虽然它有商务区，大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。

　　5.杨浦：毫无疑问，杨浦是目前上海中心城区中发展zui快的。五角场是上海十大商业中心之一，四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。如今的杨浦滨江已经上海zui高档次的地段之一，隶属于中央活动区，虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里立还是有不少老式住宅，但将来浦西diyi高楼、渔人码头、复兴岛等的大手笔开发会让杨浦也成为dingji滨江豪宅的供应地之一。同时杨浦拥有市中心9个城区zui长的滨江岸线，未来那里会很好，交通也非常便利，是上海中心城区越江隧道和轨道交通密度zui高的地区之一。

　　6.虹口：毫无疑问，即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢，但是她依旧是整个北上海zui好的区之一。是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴，拥有成熟的商业街区，完善的交通配套和丰富的休闲娱乐，甚至有故土难离的老上海人。住这里，绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、diyi人民医院、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想，二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密，而这一切在这里却做到了，这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒，的确老勒，但是虹口很多人有曲阳情节，是对过去的怀念，缅怀，这就是虹口的不同。

　　7.普陀：老上海zui著名的重工业中心之一，老工业区的转型比较艰难但却脚踏实地。长寿路是它zui繁华的地带，也是上海红灯区的集中营，各种三教九流、流莺******的发源地。如今的长寿路商业繁华，居住适宜，毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉，不过未来普通的真如会因为港商巨富李嘉诚百亿的投资变为上海四大城市副中心之一－交通枢纽中心，与徐家汇商业副中心交相辉映，而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。

　　▲▲▲以上7个是上海中心城区排行榜

　　8.宝山：正宗郊区里的老工业区，宝山工人全上海zui有名，污染比较严重，南北高架延伸到宝山腹地。庙行镇、共康、通河都是宝山区有名的穷街滚地龙大本营，顾村是宝山出名的动迁大本营和樱花观赏基地。宝山有其得天独厚的地理优势，靠近黄浦江，宝山的交通状况也还算过得去。

　　9.闵行：上海滚地龙的大本营，民工窝和外地盲流zui集中的区域，人口素质偏低。上海十大穷街九条都在闵行闵大荒，还有一条在庙行镇。另外著名的八大穷人村、十四大滚地龙景点也基本都在闵大荒。新闵行是很多外来精英人士的聚集地，包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。与市区交界处聚集了外来精英，其他地方比较落后，基本就是上海zui大的滚地龙发源地和屌丝乐园，除了民工就是站街，要么就是滚地龙瘪三，许多穷屌丝都聚集在浦江镇、七宝、莘庄等地，还有马桥北桥颛桥等鸟不拉屎的地方，像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远，老闵行更是相当相当偏远，基本和上海已经没啥关系了，更像是安徽的飞地。

　　10.松江：松江大学城、广富林遗址、南站凤凰城、泰晤士小镇、佘山豪宅区加之松江毗邻沪杭公路入口处，将来会大有发展。11.嘉定：这几年的发展很快，这一点在很多方面得到了体现。F1就不说了，这几年南翔、马陆的房价直往上窜，由于有沪嘉高速和沪宜公路，市区到嘉定变得十分方便，这也是嘉定近年来连续升温的理由。嘉定还是有大量的荒野田地。

　　12.奉贤：区镇政府所在地——南桥还是很近的，到莘庄不过40分钟，当然，奉贤的海湾旅游区还是值得一去的，那里的别墅群，大风车，以及在建的游艇码头，都会令人陶醉。当然，像奉城、平安、邵厂等其他几个镇就略显偏远一些。

　　13.青浦：朱家角，大观园包括新建的东方绿舟是上海比较有名的景点，人民广场或上体场有专车直达。在富人区方面，青浦吊打闵行滚地龙屌丝。

　　14.金山，大农村，有个供人休闲的海滩，地理位置实在太过偏远，上海人很少会去那里。石化工厂污染严重。

　　15.崇明：崇明有很多值得去的地方，像东坪国家森林公园、东滩等。不过崇明太大了，比上海整个市区还大，交通成为制约崇明发展的一大难题。堡镇是距吴淞码头zui近的一个镇。

　　半中心区半郊区1个：浦东新区，大浦东拥有陆家嘴金融中心，是目前上海的核心金融中心。浦东是一个好的工作区域，但不是很适合住，因为很空旷，生活设施还不齐全。浦东新区实在太大了，原本就很大，南汇并过来之后更大了，南汇是属于在郊区里面排名也很靠后的区域，经济落后，治安较差。比较有名的是滴水湖和惠南镇。南汇并给浦东不会让浦东得到更多的升华。

　　浦东内环内区域还是相当发达，陆家嘴是上海的金融中心；源深板块有体育场，房价比较高昂；世纪公园、花木是居住副中心；内环外的三林板块原本是拆迁户的地区，现在由于世博会大片场地地处三林，那里房价也在标升。迪斯尼落户处于外环的川沙带动川沙经济发展。总之浦东很难评价很难排名。总之，有钱的人住浦东，穷人也住浦东，乡下人住浦东，浦西人也能住浦东。浦东各地发展非常不平均。而且，我不得不说，浦东缺乏上海的味道，缺乏虹口的那种老上海的味道，而这，是永远无法改变的，因为人文是无法复制的元素。

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　　本人从事产业招商17年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商）全国招商中心招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340）产业发展集团招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业空间家（产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】