31岁的园区历久弥新嘉定工业区抢占产业新赛道让土地“活”起来

admin1年前 (2024-09-24)闵行产业新闻47

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　蓝色光标、芯佰科技、纳华生物、大陆泰密克……不久前，嘉定工业区优化营商环境大会举行，12个项目集中签约，投资总额达43.2亿元，项目主要集中在嘉定重点发展的新兴产业领域。奋楫逐浪扬远帆，最近嘉定工业区上下暖意渐浓，处处释放出抢先机、勇争先、促发展的信号。

　　从最初的8.4平方公里扩大到78平方公里，入驻企业已增长到2000多家，作为上海首批市级工业园区之一，成立于1992的嘉定工业区目前已是嘉定乃至全上海的重要产业集聚区。目前，嘉定工业区正致力于产业转型升级、园区厂房“二次开发”，不断抢占产业新赛道，积蓄高质量发展动能。

　　近年来，嘉定工业区大力推动园区厂房“二次开发”，以收购、回购等形式，盘活闲置土地和厂房，让土地“活”起来。

　　近日，建筑面积达4万多平方米的斯凯孚绿色智能科技中心里，数百名员工正在忙碌，推动大型高端轴承制造技术落地中国。短短几个月前，那里还是一处空无一人的闲置厂房。

　　“此前，我们与嘉定区政府签署投资协议和厂房租约，3月10日便完成了厂房验收和交接。”斯凯孚嘉定园区经理诸红亮说，“去年底，我们已经进入试生产阶段。”

　　该项目是斯凯孚在中国的首个绿色智能科技中心，总投资3亿元，全部建成后将成为一个集智能制造、研发测试、远程数据分析等功能于一体的大型智能工程服务中心，为其在国内开展的各项业务提供全方位的技术和服务支撑。

　　记者了解到，该项目所在地的原公司由于发展规划调整，不再继续运营。彼时，斯凯孚正为找不到合适的地块扩大研发项目而犯愁。经过嘉定区委、区政府“牵线搭桥”，斯凯孚相关负责人来到嘉定工业区实地察看地块情况。“本来我们打算先扩展一部分项目，来到现场后，我们对这个地块很满意。”诸红亮说，“而且各级政府的支持力度都很大，于是我们决定将整个项目投放至此。”

　　为进一步激励企业发展的积极性，嘉定工业区与企业协商约定了租赁价格与亩均纳税等事宜，若达到一定标准，企业便可享相应优惠政策。如此一来，企业投资的信心和土地利用效能都得到了提升，企业成为园区经济增长的“引擎”。

　　除了建立健全存量工业用地余缺对接机制，嘉定工业区对腾退出清的工业地块还开展产业链精准招商，确保腾出土地用于高成长、高产出企业。记者了解到，今年，嘉定工业区将重点围绕韩华、利隆路演、明电舍等8个地块，通过收购升级、多元合作转型提升等方式，做好低效用地能级提升，同时进一步推动斯凯孚、华依科技等新项目的建设。

　　产业更新：聚焦千亿级产业建圈强链

　　面向“十四五”，嘉定区构筑了全新产业布局：到2025年，汽车“新四化”（电动化、网联化、智能化、共享化）、智能传感器及物联网、高性能医疗设备及精准医疗这三个产业要达到千亿级规模。近年来，围绕打造千亿级产业的目标，嘉定工业区不断推动产业转型升级，实现产业集群化发展。

　　智能传感器及物联网方面，位于嘉定工业区的上海智能传感器产业园以汽车芯片、物联网芯片为发展重点。走进位于上海智能传感器产业园的上海汽车芯谷规划展示厅，一幅幅代表嘉定集成电路产业“芯”高地的未来发展图景令人眼前一亮。

　　自去年9月开园至今，上海汽车芯谷规划布局稳步推进。目前，重点项目禾赛麦克斯韦智造中心建设已进入收尾阶段，将于今年6月竣工投产，届时将极大提升公司激光雷达的量产交付能力，预计年产能可达百万台。另一重点项目——大陆芯智驾也已推出业内首个800万像素的多功能前视摄像头，以及搭载车规级AI芯片的域控制器，并且已与国内多家整车厂达成了商业合作。

　　在汽车“新四化”浪潮席卷之下，嘉定工业区正全面拥抱汽车产业转型升级，提前布局抢抓先机，“新汽车”的活力不断迸发。

　　协作机器人自如挥舞机械臂完成物料传送，自动物流小车可实现对成品从产线到包装中心的无人转运，3D打印技术可以对损坏零件进行快速替换，配备集成摄像头的机器人能够检测箱子中不断变化的零件位置……走进大陆泰密克汽车系统（上海）有限公司的智能化生产车间，精密高效、人机协作的智能化生产应用场景随处可见。据悉，目前与现有工厂一路之隔的上海工厂四期扩建项目正在加紧筹备中，这将进一步提高大陆集团在中国本土的产品研发能力。

　　高性能医疗设备及精准医疗方面，嘉定工业区既有高端医疗装备领域的“参天大树”——联影医疗，也有则正医药、百趣生物等生物医药细分领域的“种子”企业，一片生物医药产业“生态林”正在崛起。如今，在嘉定工业区医疗产业链上，联影医疗这样的“链主”企业正带动产业链上下游企业逐渐集，营造产业集群式发展的良好生态。“我们正积极探寻以龙头企业为引领、以特色园区为载体的产业集群式发展路径，不断做强产业支撑。”嘉定工业区党工委书记、管委会常务副主任李超说。