2020年10月21日，上海市土地交易市场举行了2场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，总出让面积199.51亩，总建筑面积24.12万平方米，2宗地块均由上海地产集团以底价竞得，总成交价31.54亿元。

　　建筑面积：16.24（万平方米）

　　起始楼面单价：13510.01（元/平方米）

　　成交楼面单价：13510.01（元/平方米）

　　该地块由上海地产公司竞得，地块位于虹桥商务区核心区南侧，靠近上海虹桥机场，引入发展商贸、创新科技型等产业的企业总部。

　　商办用地，商业不大于40%(计容约4万㎡），办公不小于60%（计容约6万㎡），同样，作为重点区域核心地块，项目还设置了“极高的准入条件”：自持全部建筑面积的商业物业不少于20年。自持70%以上建筑面积的办公物业不少于20年。

　　在取得规划竣工验收许可后，头部年实现税收不少于2000元/平方米的税收贡献，第二年实现税收不少于2500元/平方米的税收贡献，第三年实现税收不少于3000元/平方米的税收贡献，后续年度税收贡献保持稳定增长。

　　起始楼面单价：12184.88（元/平方米）

　　成交楼面单价：12184.88（元/平方米）

　　该地块由上海地产竞得，位于虹桥商务区核心区东侧，纯办公性质，未来需引入发展新材料等产业的企业总部。

　　除此之外，为了确保意向企业能够入驻虹桥商务区，地块还设置了如下条件：自持 100 %的办公物业不少于 20 年，项目在取得规划竣工验收许可后，头部年实现税收不少于2000元/平方米的税收贡献，第二年实现税收不少于2500元/平方米的税收贡献，第三年实现税收不少于3000元/平方米的税收贡献，后续年度税收贡献保持稳定增长。

　　*以上信息仅作参考，蕞终以地块正式出让文件为准。

　　资料：上海土地交易市场、上海楼市参考

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