原标题：2盘拿证啦！闵行古美均价8.1w、浦东周康推出一纯新盘

　　万源城御璄拿证！将推出120套大平层户型，建面约233平和333平，均价81000元/平，带装修交付，房源位于12#、13#、22#，目前认筹时间及认筹金额、开盘时间待定。

　　东原印柒雅预售证已经获批！将于9月20日开启认筹，认筹金150万。项目首开将推出建面约136平平层和150平叠墅，其中平层总价约740-780万左右，叠墅总价约910-980万左右，具体价格以政府批示为准。

　　万源城御璄位于闵行大古美、梅陇板块，位于中外环之间，距离市中心人民广场和徐家汇都较近。项目所在的板块已发展了多年，整体的商服配套相对成熟。项目1公里范围内就有菜场超市药店等基本的生活配套，隔条马路就是万源城乐斯生活会馆，这是一个2万方的商业中心，包含餐饮、健身、女性养护等，能够满足改善生活质量的需求。

　　同时距离不到3公里的莲花路站周边具有不错的商业配套，包括有南方休闲广场和莲花国际广场等较大型的商业，配套成熟。

　　周边道路建设完善，自驾上中环便利。 从项目前往市中心可上中环，往北可走延安路高架，往南可走沪闵高架，两条路都可通往人民广场，距离高架也是比较近的，道路一般情况下较为通畅，相对而言，自驾是业主主要考虑的出行方式，便利性是较好的。公共交通方面，项目与12号线东兰路和顾戴路两站的直线公里以内，步行可至。

　　从项目本身来看，万源城御璄的品质也十分突出。在公共部位的设计上，开发商花了不少功夫，地上地下双大堂，地面大理石拼花，总挑高有12米，尊贵且有气势；物业将为每栋楼配置地上地下双大堂管家，方便业主生活，提高安全性。外投内取型的信报箱，刷卡取件，方便安全。另外，迅达的电梯，高度达3.6米，电梯尺度感较强。社区整体绿化率40%。从正大门进入，即见颇有仪式感的绿化长廊，两边高树列阵。社区内还建设了景观水景，每两栋楼之间都有下沉式庭院，从效果上来看，具有较好的观赏性。

　　总体来说，万源城御璄是闵行古美社区品质较高的一个住宅区。

　　而周浦虽然位于外环外，但本身有“小上海”之称，商业配套在外环地区中算是不错的，不过目前只有11和16号线，站点分布并不多，因此18号线的开发建设对于周浦来说利好是非常明显的。

　　周康板块2018年一手房成交均价

　　根据克尔瑞的数据统计，整个周康板块的普通住宅一手房成交均价呈现非常明显的上涨趋势，从年初的3.9万到年中的5.5万，涨幅达到了1.6万/平。虽然经历了3月的降价，但是4月再度回升，5月至7月保持平稳。别墅房价受供应影响，呈现一定下跌趋势，5月零供应之后，6月强势反弹，7月逼近6字头。

　　再来看下周康的供应，康桥目前只有一个项目，绿洲康城金邸即将开盘，均价61000元/平，户型为153平3房，主打改善型产品，绿洲康城的体量也比较大，生活氛围浓厚，距离北蔡商圈比较近。康桥镇在外环内，区位上比周浦好一点，因此房价高于周浦。

　　8号线沿线的纯新盘东原柒雅，全部住宅楼只有7栋，总体量174户，容积率1.66，且楼层不高，小区内人车分流，车位比1:1.2，是区域内少见的低密改善社区。项目的主力户型也是走宽阔舒适型的，135平的洋房，和152平的叠墅，据悉还是带装修交付的。

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